La formation immobilier loi ALUR constitue une obligation légale pour de nombreux professionnels exerçant dans le secteur immobilier. Instaurée afin de garantir un haut niveau de service, elle permet aux titulaires de la carte professionnelle de maintenir leurs connaissances à jour face aux évolutions réglementaires, juridiques et techniques.
Au-delà du respect de la réglementation, cette formation représente un véritable levier pour renforcer la crédibilité des professionnels.
Qu’est-ce que la formation immobilier loi ALUR ?
La loi ALUR, entrée en vigueur en 2014, a profondément réformé le secteur immobilier. Parmi ses dispositions figure l’obligation de formation continue pour certains professionnels.
Cette exigence concerne notamment les agents immobiliers, les administrateurs de biens, les syndics de copropriété ainsi que leurs collaborateurs habilités. L’objectif est de garantir que chaque professionnel maîtrise les évolutions législatives, fiscales, techniques et commerciales impactant son activité quotidienne.
La formation doit être suivie auprès d’un organisme compétent proposant des programmes conformes aux exigences réglementaires.
Qui est concerné par cette obligation ?
Cette obligation s’adresse à tous les professionnels de l’immobilier. Les directeurs d’agence, négociateurs immobiliers, gestionnaires locatifs et syndics sont notamment concernés.
Le non-respect de cette obligation empêcherait le renouvellement de leur carte professionnelle, rendant impossible la poursuite de leurs activités immobilières.
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Quelle est la durée de la formation ?
La réglementation prévoit une durée minimale de 42 heures de formation sur une période de trois années consécutives, soit en moyenne 14 heures par an.
Les professionnels restent libres d’organiser leur parcours selon leurs contraintes. Certains choisissent de suivre plusieurs journées de formation chaque année, tandis que d’autres regroupent leurs heures sur une période plus courte avant le renouvellement de leur carte.
L’essentiel est de pouvoir justifier du volume horaire requis lors de la demande de renouvellement.
Quels sont les thèmes abordés lors de cette formation ?
Les programmes couvrent de nombreux domaines liés à l’exercice des métiers de l’immobilier.
A savoir, les formations peuvent porter sur les évolutions de la législation immobilière, le droit de la copropriété, la gestion locative, les baux d’habitation, la transaction immobilière, la fiscalité, l’urbanisme ou encore les diagnostics techniques.
Des modules consacrés à la déontologie, à la lutte contre les discriminations, à la non-discrimination dans l’accès au logement ainsi qu’à la transition énergétique peuvent également être proposés conformément aux obligations réglementaires.
Quels organismes peuvent dispenser la formation Loi ALUR ?
Pour que la formation suivie soit valable, elle doit être réalisée au sein d’un organisme habilité.
En l’occurrence, l’organisme de formation choisi doit avoir effectué sa déclaration d’activité auprès de la DREETS. Il doit ainsi disposer d’un numéro de déclaration valide.
En parallèle, il est préférable de suivre la formation auprès d’un organisme certifié Qualiopi. Cette certification est le gage du respect des indicateurs qualité considérés par l’État. De même, une prise en charge OPCO est possible en passant par un centre de formation certifié Qualiopi.
Plusieurs formats possibles
Pour votre formation loi ALUR, plusieurs formats sont acceptés : présentiel, virtuel ou hybride. Le choix sera alors à faire en fonction de votre organisation personnelle et de vos préférences.
