Si vous aimeriez investir dans l’immobilier, vous avez tout intérêt à le faire en achetant une maison neuve. Que l’objectif soit de mettre votre bien en location ou d’y habiter, le neuf apporte effectivement plusieurs avantages non négligeables. Découvrez sans plus attendre les 5 bénéfices d’investir dans une maison neuve plutôt que dans l’ancien !
Une maison respectant les dernières normes environnementales
Comme vous le savez, les normes énergétiques et environnementales évoluent année après année pour se révéler de plus en plus exigeantes. En l’occurrence, la norme RE 2020 se montre plus stricte que la RT 2012, elle-même plus stricte que la RT 2005. Dans ce contexte, les anciennes constructions, respectant des anciennes normes, affichent des performances énergétiques dégradées par rapport aux nouvelles constructions.
Sauf si une rénovation énergétique a été entreprise, un bien ancien va effectivement afficher une étiquette énergétique moins bonne qu’une maison neuve. Certaines vieilles maisons sont même considérées comme de véritables passoires thermiques. Pour préciser, il s’agit des biens classés G sur le DPE, ces derniers ne pouvant d’ailleurs plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025.
Or, avoir une maison respectant les dernières normes environnementales apporte plusieurs bénéfices non négligeables : un meilleur confort au quotidien, une moindre consommation énergétique, une meilleure valorisation à la revente, aucune contrainte pour la mise en location et la possibilité de louer plus cher. Nous développerons certains points plus loin…
Un bien répondant parfaitement à votre projet et vos besoins
Investir dans une maison neuve vous permettra d’acquérir une maison à votre image. Si vous comptez y habiter, vous pourrez configurer votre maison pour qu’elle réponde aux besoins de votre foyer mais aussi à vos goûts. En l’occurrence, vous aurez la possibilité de décider de la surface, du nombre de pièces, de leur distribution… De même, vous pourrez décider du style de votre maison : moderne ou traditionnel. Selon vos préférences, vous pourrez choisir une maison à étages ou au contraire une construction plain-pied.
De manière similaire, vous déciderez des finitions et choisirez les équipements qui intégreront votre nouveau logis. Selon vos goûts et la composition de votre foyer, vous pourrez opter pour une cuisine ouverte ou fermée, une douche ou une baignoire… Bref, vous déciderez de tout pour obtenir in fine une maison à votre goût.
En comparaison, si vous cherchez dans l’ancien, vous verrez qu’il vous faudra faire de nombreuses concessions par rapport à ce que vous voudriez vraiment.
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Une véritable tranquillité au niveau de l’entretien
Investir dans une maison neuve vous apportera ensuite une véritable sérénité au niveau des travaux et de l’entretien. Par exemple, après la réception des clés d’une construction neuve Reims, vous n’aurez pas à prévoir de travaux de sitôt. Dans les premières années, une maison neuve nécessite effectivement peu d’entretien. Ainsi, vous n’aurez pas à vous soucier des éventuels frais que vous pourriez avoir par rapport à des travaux de rénovation.
A l’inverse, si vous achetez une maison ancienne, vous pourriez avoir bien vite des travaux à prévoir. Probablement, un rafraichissement ou une rénovation sera à prévoir avant même votre emménagement. Mais en plus, certains travaux risquent bien vite de s’imposer à vous : rénovation de l’isolation, ravalement de façade, réfection de la toiture… En plus de constituer des frais, de tels travaux vont impacter votre quotidien et vous prendront du temps.
Si vous souhaitez avoir l’esprit tranquille, mieux vaut donc investir dans une maison neuve !
Une meilleure valorisation que l’ancien
Au moment d’investir dans une maison neuve ou dans un bien ancien, vous devez penser à la revente. En effet, il sera important de réaliser une plus-value au moment où vous allez revendre votre bien. Or, c’est au moment de l’achat ou de la construction que tout se joue.
Dans ce contexte, vous pourriez vous demander comment sera valorisé votre maison neuve dans quelques années ? Comparé à l’ancien, une maison neuve se verra toujours mieux valorisée. Cela s’explique par la différence de performances au niveau énergétique. Une maison classé B se vendra toujours plus cher qu’une maison classé D ou E.
De même, à la revente, une maison récente se montrera plus moderne et exigera moins de travaux… Tout cela permettra de demander un prix plus élevé aux futurs acquéreurs.
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Un projet sécurisé
Enfin, sachez qu’investir dans une maison neuve représente un projet sécurisé. En l’occurrence, vous pourriez avoir quelques réticences d’acheter une maison sur plans. Toutefois, c’est parfaitement sûr. Et pour cause, tous les constructeurs ont l’obligation de fournir certaines garanties. Cela inclut la garantie décennale, la garantie biennale ou encore la garantie de parfait achèvement.
Cela signifie que vous allez signer un contrat de construction précisant le coût de votre projet mais aussi ses caractéristiques. Et vous avez la garantie de recevoir votre maison selon les conditions prévues et dans les délais convenus.
